Kapitalanlage (komplett vermietet) in Bahnhofsnähe – Hohen Neuendorf

Bearbeitungsnr.
HN415MFRUH

240 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
595.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen 24.000,00 Euro p.a. netto-kalt

Allgemein

Ort 16540 Hohen Neuendorf
Straße auf Anfrage
Wohnfläche 240 m²
Garten 744 m²
Zimmer 11
Küche -
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
KFZ Stellplatz Carport und 2 Stellplätze
Verfügbar ab sofort

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher
Energieträger Gas
Energiewert 188,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Garten
  • Stellplatz
  • Zaun
  • Keller
  • Remise

Haus

Haustyp Altbau
Baujahr 1900
Etagen gesamt 3
Zustand saniert
derzeitige Nutzung komplett vermietet

Beschreibung

Wir bieten hier ein aus 5 Wohnungen bestehendes Mehrfamilienhaus.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und trotzdem zentral – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hohen Neuendorf entfernt.
Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

– neue Fenster und Steigleitung

– Elektro in 2010

– Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 2013

– neue Brennwerttherme und Klingelanlage in 2017

– 2018 Dachneueindeckung mit dunkelrot glasierten Dachziegeln /Biberschwanz

– 2019 neue Außenfassade mit Dämmung

– 2020 wurde die Remise mit einer neue Fassade und neuer Dacheindeckung versehen

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im begehrten Hohen Neuendorf, dessen Beliebtheit als Wohnstandort für gehobene Ansprüche in den letzten Jahren stark zugenommen hat.
Insbesondere die unmittelbare Nachbarschaft zum Berliner Ortsteil Frohnau mit seinen ausgedehnten Villen- und Landhausquartieren beflügelt diesen Trend.
Die Mikrolage des Mehrfamiliehauses ist durch eine offen gehaltene Einfamilien- und Landhausbebauung, zum Teil mit liebevoll sanierten Altbauhäusern, inmitten eines gewachsenen Baumbestandes gekennzeichnet.
Das örtliche Straßennetz ist vollständig ausgebaut.
Die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf befinden sich nicht weit entfernt.

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