Kaufpreis |
595.000 € |
Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Mieteinnahmen | 24.000,00 Euro p.a. netto-kalt |
Ort | 16540 Hohen Neuendorf |
Straße | auf Anfrage |
Wohnfläche | 240 m² |
Garten | 744 m² |
Zimmer | 11 |
Küche | - |
Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
KFZ Stellplatz | Carport und 2 Stellplätze |
Verfügbar ab | sofort |
Heizungsart | Zentralheizung, Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher |
Energieträger | Gas |
Energiewert | 188,3 kWh/(m²a) |
Haustyp | Altbau |
Baujahr | 1900 |
Etagen gesamt | 3 |
Zustand | saniert |
derzeitige Nutzung | komplett vermietet |
Wir bieten hier ein aus 5 Wohnungen bestehendes Mehrfamilienhaus.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und trotzdem zentral – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hohen Neuendorf entfernt.
Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
– neue Fenster und Steigleitung
– Elektro in 2010
– Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 2013
– neue Brennwerttherme und Klingelanlage in 2017
– 2018 Dachneueindeckung mit dunkelrot glasierten Dachziegeln /Biberschwanz
– 2019 neue Außenfassade mit Dämmung
– 2020 wurde die Remise mit einer neue Fassade und neuer Dacheindeckung versehen
Das hier angebotene Objekt befindet sich im begehrten Hohen Neuendorf, dessen Beliebtheit als Wohnstandort für gehobene Ansprüche in den letzten Jahren stark zugenommen hat.
Insbesondere die unmittelbare Nachbarschaft zum Berliner Ortsteil Frohnau mit seinen ausgedehnten Villen- und Landhausquartieren beflügelt diesen Trend.
Die Mikrolage des Mehrfamiliehauses ist durch eine offen gehaltene Einfamilien- und Landhausbebauung, zum Teil mit liebevoll sanierten Altbauhäusern, inmitten eines gewachsenen Baumbestandes gekennzeichnet.
Das örtliche Straßennetz ist vollständig ausgebaut.
Die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf befinden sich nicht weit entfernt.