mit Potenzial in Falkensee
| Kaufpreis |
475.000 € |
| Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Ort | 14612 Falkensee |
| Straße | auf Anfrage |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Garten | 952 m² |
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| Küche | - |
| Boden | Diele |
| KFZ Stellplatz | Garage |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energiewert | Energieausweis ist beantragt |
| Haustyp | Altbau |
| Baujahr | 1936 |
| Etagen gesamt | 2 |
| Zustand | sanierunsgbedürftig |
| derzeitige Nutzung | frei |
Wir bieten hier im Alleinauftrag ein unsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus.
Das Haus steht bereits leer und wartet auf einen neuen Eigentümer mit Fantasie und handwerklichem Geschick.
Das Objekt befindet sich zur Zeit auf einem sehr großen Grundstück, welches noch geteilt werden soll. Nach der Teilung verbleibt zum Haus eine Grundstücksgröße von ca. 952 m².
Der Eingang zum Haus befindet sich im hinteren Bereich, an der Gartenseite. Man betritt das Haus über die Stufen zur Terrasse auf der linken Seite und über die auf der rechten Seite liegende Veranda. Gleich am Eingang befindet sich ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Dank des nah zur Veranda liegenden Gäste-WCs, wäre es möglich, die Veranda zu einer zum Garten ausgerichteten Küche umzuwandeln. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein großes Zimmer und die jetzige geräumige Küche. Die Holztreppe im Flur führt zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss.
Eine Sanierung inkl. Elektrik, Fenster, Heizung, und Fassade wäre notwendig.
Das Haus verfügt über ein Vollkeller und eine zum Keller angrenzende Garage.
Falkensee – ein sehr beliebter Wohnstandort vor den Toren Berlins – grenzt unmittelbar an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau.
Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg in etwa 10 Minuten Fahrtzeit.
Das Grundstück liegt in ruhiger Zentrallage Falkensee – in Bahnhofsnähe. Das Stadtzentrum Falkensee mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzten, Banken, Post und div. anderen Einrichtungen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß, in wenigen Minuten, gelangt man zum Regionalbahnhof Falkensee von dem man mit der Regionalbahn in ca. 20 Min. in die Berlin City fährt.
Mit dem Auto fährt man über die Spandauer Straße, die Seegefelder Straße oder der nahe gelegenen B5 über Dallgow in ca. 30 Min. in die Berliner Innenstadt. Über die B5 hat man Anschluss an den Berliner Ring und in das weitere Berliner Umland.
Verschiedene Schulen u. a. das Lise-Meitner-Gymnasium und Kindergärten lassen sich leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Der Gutspark mit Europaschule, Kindergarten, Musikschule und der neuen Stadthalle befindet sich praktisch nur die Straße entlang. Ebenfalls in der Nachbarschaft findet man einige Sportplätze. Zum Waldbad Falkensee gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Wald und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge gibt es viele in der unmittelbaren Umgebung.
