Erdgeschoss- Eigentums – Wohnung mit Garten im idyllischen Dallgow – Döberitz

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Erdgeschoss - Eigentumswohnung in Dallgow - Döberitz

Bearbeitungsnr.
DA8TWE3RAA

49 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
125.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten 52,- €/mtl.
Heizkosten 59,81 € /mtl.
Wohngeld 204,44 €/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
KFZ Stellplatz vorhanden

Allgemein

Ort 14624 Dallgow - Döberitz
Straße auf Anfrage
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2
Bad Bad mit Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen und Laminat
Lage Erdgeschoss
KFZ Stellplatz ja

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Gas
Energiewert 157,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Keller
  • Badewanne
  • Garten

Haus

Haustyp Reihenhaus
Baujahr 1996
Etagen gesamt 2
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Be-sichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unse-rem Büro möglich. Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erb-baurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als verein-bart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informatio-nen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freiblei-bend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedin-gungen.
Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVEL-
GRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressda-ten ihrer Kunden ausschließlich für interne Zwecke, wie Zu-sendung von Immobilienangeboten zu verwenden. Die Adressdaten dienen der HAVELGRUND GmbH als Nachweis für die Zusendung dieser Immobilienangebote und der damit eingegangenen Provisionszahlungsvereinbarung zwischen Empfänger und Versender.
Selbstverständlich beachtet die HAVELGRUND GmbH die gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutzgesetzes (BDSG) des Telemediengesetzes (TMG) und anderer daten-schutzrechtlicher Bestimmungen.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobi-lien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, infor-mieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die Wohnung gehört zu einer von 11 Eigentümer Ge-meinschaften, die gesamt über 59 Wohneinheiten ver-fügen. Knapp 12% der Wohnungen sind selbstgenutzt. Der Rest der Wohnungen ist als Kapitalanlage vermie-tet. Die Anlage ist optisch und technisch in einen guten Zustand und ist laufend instandgesetzt.
Es handelt sich hier um eine Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einen Bad mit Badewanne (hochgefliest in hellen Farben) und großem Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit großen Terrassenfenstern mit Sprossen aus-gestattet. Die Fenster haben außen die Rollläden. Ein gepflegter Garten grenzt an die großzügige Terrasse.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.

Lage

Die Gemeinde befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Berlin zwischen Falkensee und Potsdam. Die zentrale Lage und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Freizeit und Gewerbe.
Die B 5 befindet sich in der Nähe zur Wohnung und bietet eine schnelle Anbindung – jeweils 5 Minuten nach Berlin-Staaken bzw. nach Falken-see und etwa 15 Minuten nach Potsdam.
Die Regionalbahn bietet regelmäßigen Zugver-kehr von und nach Berlin (ca. 14 Min.) und in das weitere Berliner Umland. Über die Bundes-straße 5 oder die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Dallgow-Döberitz von jedem Punkt der Hauptstadtregion schnell und bequem erreich-bar. Linienbusverkehr nach Berlin über Einkaufs-zentrum Havelpark und zur Nachbarstadt Fal-kensee und anderen umliegenden Gemeinden, sind vorhanden.

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