Freiwerdende Eigentumswohnung in Potsdam-Babelsberg

Eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Balkon in Hochparterre in Postdam

Bearbeitungsnr.
PO37EWT3TUCH

ca. 65 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
235.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Wohngeld 243,54 €/mtl. zzgl Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,33€/mtl.
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemein

Ort 14482 Potsdam
Straße auf Anfrage
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Bad Bad mit Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen und Parkett
Lage Hochpaterre
Verfügbar ab ab 01.11.2018

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiewert 105 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Badewanne
  • Garten

Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900 / 2005 Kernsanierung
Etagen gesamt 3
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung frei werdend
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) zu speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten zu verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Meh-rere weitere typischen ‘Weberhäuser‘ prä-gen das Straßenbild und die nähere Umge-bung.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Flur mit praktischer Abstellnische, Abstellkammer, Balkon und kleinem Garten zur Alleinnut-zung.
Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Diele verlegt, das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.11.2018 frei.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters, werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationa-lem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt. Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniver-sitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandort-vorteil ist die Nähe zu Berlin.
Die Tuchmacherstraße befindet sich in Potsdam Babelsberg und verläuft parallel zur Karl-Liebknecht-Straße. Der Park Ba-belsberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglich-keiten, Ärzte und Banken, sowie Restaurants, Cafés und Knei-pen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Der Bahnhof Babelsberg (S7) ist ca. 700 m entfernt und ist fuß-läufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bus-haltestelle ‚Spindelstr. ‚ mit den Buslinien 616, 694, N17 befin-det um die Ecke. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 30 min. über die A10. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Berliner Hauptbahnhof alle 10 min. in ca. 34 min. Fahrzeit. Der Flughafen Tegel ist in ca. 27 Autominuten

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