Helle Eigentumswohnung in Berlin-Spandau – Ruhige Straße unweit S- + U-Bahnhof / Wilhelmstadt

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine vermietete Eigentumswohnung in Spandau

Bearbeitungsnr.
B19TWE3AMA6

ca. 64 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
169.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten 78,- €
Heizkosten individuell - verbrauchsabhängig
Wohngeld 46,72 €/ mtl.
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemein

Ort 13581 Berlin
Straße auf Anfrage
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 3
Bad Bad
Küche Einbauküche
Boden Laminat / Teppich
Lage 2. OG

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energiewert 170,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1894
Etagen gesamt 2
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) zu speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten zu verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell, sonnig und mit isolierverglasten Fenstern versehen. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat bzw. Teppich verlegt. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Küche mit Einbauküche (Holzfronten) wird mit Herd (Cerankochfeld) und Backofen übergeben. Die Innentüren sind abgezogen. Der Zustand des Hauses und der Wohnung ist gepflegt.

Lage

Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt, eine mit vorwiegend älteren Häusern bebaute, mittlere Wohnlage. Die Grundstücke bzw. Straßen werden zumeist von altem Baumbestand eingesäumt. Die Amalienhofstraße verläuft parallel zur Seeburger Straße, über die man in kurzer Zeit zum Einkaufszentrum ‚Spandau-Arcaden‘ gelangt. In näherer Umgebung sind Spielplätze, Kindergärten und die verschiedensten Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Ansonsten findet man eine größere Auswahl an Geschäften rund um den Brunsbütteler Damm sowie in der „Altstadt Spandau“.

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