Kapitalanlage: Potsdam – Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt an der Havel

Wohnen zwischen Altstadt und Wasser

Bearbeitungsnr.
PO0403EWMVQ

45,54 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
179.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Wohngeld 203,69 €
Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Allgemein

Ort 14471 Potsdam
Straße auf Anfrage
Wohnfläche 45,54 m²
Zimmer 1
Bad 1
Küche 1
Lage 2. OG
Verfügbar ab vermietet

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger -
Energiewert Denkmalschutz

Ausstattung

  • Loggia
  • Fahrstuhl

Haus

Haustyp Altbau modernisiert
Baujahr 1902 / 2012
Etagen gesamt 2
Zustand modern, gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvoll restaurierten Gebäude des ehemaligen Elektrizitätswerks Potsdam. Altgebäude, wie ehemalige Transformatorenhäuser, die unter Denkmalschutz stehen, wurden restauriert und modern erweitert, so dass ein ansprechender Wohnpark mit modernen Wohnungen mit hohem Komfort in exponierter Wasserlage entstand. Die traumhafte Lage direkt an der Havel, westlich der Potsdamer Altstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen innerhalb Potsdams. Die hier angebotene, moderne 1-Zimmer-Wohnung ist vermietet.

Lage

Potsdam, als Landeshauptstadt von Brandenburg, bietet nicht nur architektonisch und geschichtlich Großartiges. Die kulturellen Angebote sind vielfältig und bieten nicht nur seinen Bewohnern ein hohes Maß an kulturellen Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage des Objektes in Potsdam West spricht für sich. Die Innenstadt ist schnell erreicht (ca. 2 km entfernt), die Straßenbahn fährt direkt vor der Tür und der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Gebiet Brandenburger Vorstadt gehört zu den gefragtesten Adressen in Potsdam. Die sehr gute Verkehrsanbindung einerseits und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und weltberühmten Kulturstätten andererseits machen die Brandenburger Vorstadt zu den gefragtesten Wohnadressen innerhalb Potsdams.

Tram Linie 94 vor der Tür

Flughafen Tegel per ÖPNV in 526 min
Flughafen Schönefeld mit dem Auto in ca. 42 min
Berlin-Hauptbahnhof, RB 21 in ca. 30 min.
Berlin-Bahnhof Zoo, RB 21 in ca. 26 min.

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