Mitten in Berlin – 2 Zi.- Eigentumswohnung als Renditeobjekt

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine sicher vermietete Eigentumswohnung - zwischen Nollendorfplatz und Wittenbergplatz

Bearbeitungsnr.
B38AWH3KLE3OG

ca. 65,53 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
230.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten 171,82 €/Monat
Heizkosten 85,91 €/Monat
Wohngeld 275,79 €/Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 40,97 €/Monat
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemein

Ort 10787 Berlin
Straße auf Anfrage
Wohnfläche ca. 65,53 m²
Zimmer 2
Bad Bad mit Wanne
Küche Einbauküche
Lage 3. OG

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiewert 201 kWh/(m²*a) gültig bis 11.04.2018

Ausstattung

  • Keller
  • Loggia
  • Fahrstuhl

Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975
Etagen gesamt 4
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Der Vermittler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) zu speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten zu verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist

Beschreibung

Wir bieten hier eine sicher vermietete 2 Zimmerwohnung im Herzen von Berlin. Die Wohnung unterliegt dem Sozialen Wohnungsbau. Das heißt, die Kalkulation wurde unter Berücksichtigung einer Förderung mit öffentlichen Mitteln aufgestellt. Die Kostenmiete beträgt 6,56 €/m². Jede zweite Wohnung, die der Sozialbehörde als leerstehend gemeldet wird, wird von der Preisbindung enthoben. Ob für die angebotene Wohnung eine solche Enthebung greifen wird, ist im Vorfeld von den Sozialbehörden nicht zu bestätigen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im Herzen Berlins, in einem etwas nach hinten versetzten Haus, sodass man trotzdem die Ruhe in der quirligen Stadt genießen kann.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehr wie U Bahn, Bus sowie S Bahn und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – Nollendorfplatz!
Das heutzutage genannte „Neu Schöneberg“ ist perfekt angebunden und bietet alles was man in einer fieberhaften Hauptstadt wie Berlin erwarten kann – die Einkaufsmeile, Kinos und Theater, sowie Museen, einen Katzensprung zum Potsdamer Platz, Kaffees und Bars – alles das direkt „vor der Tür“. Nicht zu vergessen, der berühmte Winterfeldtplatz mit seinen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants und dem beliebtesten Wochenmarkt am Samstag – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Sogar Grünflächen sind reichlich in der Nähe vorhanden.
Grundschulen, auch katholisch, sowie weiteführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Hochschulen, wie Beuth Hochschule oder Universität der Künste sind unweit gelegen.
Unmittelbar in der Nähe finden Sie folgende Verbindungen:
Busse: 106,187, M19, M46, N1, N2, N26, 204
U Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Bahnhof Zoologischer Garten mit diversen Anbindungen zu Fern- und Nahverkehr befindet sich 1,4 km entfernt – ca. 15 min zur Fuß.
Es ist ein perfekter Platz für Diejenigen, die etwas erleben möchten und mit dem Rhythmus der Stadt übereinstimmen.

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