Vermietete 2 – Zimmer Eigentumswohnung im 3 OG mit 2 Balkonen – Potsdam am Volkspark

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine sehr schöne 2 -Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Potsdam- Bornstedt

Bearbeitungsnr.
PO10EWT3NED

ca. 68 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
140.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Nebenkosten 210,- €/mtl. inkl. Heizkosten
Wohngeld 297,91 € inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 66,33 €
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemein

Ort 14469 Potsdam
Straße auf Anfrage
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2-3
Bad mit Fenster, hell gefliest
Küche Einbauküche
Lage 2. OG

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energiewert 71 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Kunststofffenster

Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1999
Etagen gesamt 3
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhaus. Die Zimmer sind hell, sonnig und mit Laminat ausgestattet. Mit kleinem Aufwand ist ein Umbau in eine 3 Zimmer Wohnung möglich.

Im Jahr 1999 erfolgte die völlige Entkernung und Fertigstellung – inkl. Fassadendämmung – der Gebäude. Grundlegende und umfassende Sanierung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektroinstallation wurde durchgeführt. Die Außenanlagen mit PKW-Stellplätzen, Mülltonnenstellplatz, Feuerwehrauffahrt und Zuwegung wurden komplett neu angelegt.
Die umliegenden Häuser bzw. Wohnungen werden vorwiegend, aber nicht ausschließlich, von Eigennutzern und Studenten bewohnt und sind – auf Grund der Nähe zur Universität Potsdam – sehr gefragt. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, Küche mit Einbauküche, hell gefliesten Bad und Balkon.

Lage

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt. Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung – hier kommen alle Vorzüge zusammen.

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