Zentral: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – an der Berliner Stadtgrenze – Falkensee – freiwerdend

Wir bieten hier eine zentral gelegene – nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernte - sehr großzügige und helle 3 Zimmerwohnung an.

Bearbeitungsnr.
FS58TWE3BER

80 m²
Wohnfläche

Kaufpreis
240.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Wohngeld 260,-€/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Allgemein

Ort 14612 Falkensee
Straße auf Anfrage
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Bad Bad und Gäste WC
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Lage 2. OG
Verfügbar ab 01.02.2019

Energie

Heizungsart Zentralheizung über Fussbodenheizung
Energieträger Gas
Energiewert Energieausweis ist beantragt

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Badewanne
  • für WG geeignet
  • Loggia
  • Fußbodenheizung

Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994
Etagen gesamt 3
Zustand gepflegt
derzeitige Nutzung vermietet
Hinweis

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist.
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden.
Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten, dem 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Der Bahnhof mit Anschluss an Berlin ist nur wenige Autominuten entfernt. Buslinien verkehren von und nach Berlin in unmittelbarer Nähe, sowie zum Regionalbahnhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der beliebten Gartenstadt ‚Falkenhöh‘ – nur wenige hundert Meter von der westlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet am Falkenhagener See ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Spielplätze befinden sich in der der Nähe. Grundschule und Kita sind bequem, in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar.
Busse in Richtung Potsdam und Berlin verkehren in der nahen Nachbarschaft. Zum Regionalbahnhof mit Anschluss an Berlin und das weitere Berliner Umland fährt man nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad (Der Regionalbahnhof ist auch per Bus erreichbar).
‚Das städtebauliche Konzept der Gartenstadt ‚Falkenhöh‘ verbindet eine vielfältige, anspruchsvolle Architektur mit einer bedarfsgerechten Infrastruktur und ist 1996 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet worden.‘

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